Requisitos y Trámites

• Es la autorización para adelantar obras de urbanización en uno o varios predios urbanizables no urbanizados en los cuáles se permiten las actuaciones de urbanización, o que aun cuando contaron con licencia urbanística no ejecutaron las obras de urbanización aprobadas en la misma. Se otorgan aplicando las normas del tratamiento de desarrollo.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios y profesionales (Página web Curaduría)
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  4. Copia escritura Pública.
  5. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  6. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  7. Certificado de disponibilidad de energía (EBSA)
  8. Certificado de disponibilidad de acueducto. (COSERVICIOS)
  9. Plano urbanístico (1 copia para revisión)
  10. Plano de levantamiento topográfico (1 copia, firmado por los propietarios)
  11. Plano hidrosanitario visado por la entidad prestadora del servicio (COSERVICIOS)
  12. Estudio de suelos (firmado por los profesionales con los nombres del titular de derecho real y avalado por el Ingeniero Civil Geotecnista)

   

  Nota:

  • Minuta con linderos con sistema Magna Sirgas (Predios con retroceso vial, del retroceso y el área neta)
  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• La licencia de urbanización en la modalidad de reurbanización (o culminación de obras de urbanismo) es la autorización para terminar vías, parques, redes de servicios y zonas de cesión en proyectos con licencias urbanísticas ya vencidas.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría.
  2. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  3. Copia escritura Pública.
  4. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  5. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  6. Copia Licencia de urbanización, modificaciones, revalidaciones junto con los planos urbanísticos aprobados, en los que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  7. Certificación suscrita por el solicitante de la licencia en la que manifieste bajo gravedad de juramento que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  8. Plano del proyecto urbanístico, debidamente firmado por el responsable del diseño en el que se identifique la parte del urbanismo ejecutado y la parte de la urbanización objeto de esta licencia, especificando en el cuadro de áreas lo ejecutado y lo que se desarrollará.
  9. Copia de la solicitud de entrega a las dependencias municipales competentes de las áreas de cesión pública.
  10. Cuando se evidencian cambios en las condiciones de amenaza y riesgo no previstas en la licencia vencida, se deben adjuntar los estudios detallados de la amenaza y riesgo.

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• La licencia de urbanización en la modalidad de reurbanización es la autorización para realizar un nuevo proceso de urbanización o modificar uno existente en predios ya consolidados o legalizados, bajo el marco del tratamiento de renovación urbana. Permite reconfigurar los espacios públicos existentes, siempre y cuando cuente con la aprobación previa del concejo municipal o distrital. Si la nueva licencia no abarca todo el sector original, el plano dividirá el proyecto en dos etapas: una denominada "reurbanización" (el área nueva a intervenir) y otra "urbanizada" (el área restante que se mantiene igual), separando sus cuadros de áreas.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría)
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  4. Copia escritura Pública.
  5. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  6. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  7. Copia Licencia de urbanización, modificaciones, revalidaciones junto con los planos urbanísticos aprobados, en los que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  8. Plano del nuevo proyecto urbanístico firmado por el responsable del diseño en el cual se identifique la nueva conformación de las áreas públicas existentes garantizando que se cumpla con las exigencias de cesión y que en ningún caso dichas áreas sean inferiores a las aprobadas en la licencia o acto de legalización con el cual se desarrolló el predio objeto de la reurbanización. Se podrán incluir predios utilizados como servidumbre de uso público que estén en dominio privado con el objeto de localizar allí áreas de cesión y formalizar su entrega y escrituración al municipio cuya sumatoria no excede los 2.000 m2, que por su tamaño no son aptos para que se expida licencia de urbanización en la modalidad de desarrollo.
  9. Plano topográfico con el cual se tramitó la licencia o acto de legalización del área objeto de reurbanización. En caso de que existan planos topográficos posteriores se aportarán estos últimos. En caso de que no exista plano topográfico, las reservas y afectaciones se definirán con fundamento en los planos urbanísticos o de legalización con los cuales se aprobó la urbanización, sin perjuicio de la posibilidad de adelantar la redistribución de las zonas de uso público.
  10. Cuando se evidencian cambios en las condiciones de amenaza y riesgo no previstas en la licencia vencida, se deben adjuntar los estudios detallados de la amenaza y riesgo.

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• Es la autorización para adelantar obras de urbanización en uno o varios predios urbanizables no urbanizados en los cuáles se permiten las actuaciones de urbanización, o que aun cuando contaron con licencia urbanística no ejecutaron las obras de urbanización aprobadas en la misma. Se otorgan aplicando las normas del tratamiento de desarrollo.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios y profesionales (Página web Curaduría)
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  4. Copia escritura Pública.
  5. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  6. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  7. Certificado de disponibilidad de energía (EBSA)
  8. Certificado de disponibilidad de acueducto. (COSERVICIOS)
  9. Plano urbanístico (1 copia para revisión)
  10. Plano de levantamiento topográfico (1 copia, firmado por los propietarios)
  11. Plano hidrosanitario visado por la entidad prestadora del servicio (COSERVICIOS)
  12. Estudio de suelos (firmado por los profesionales con los nombres del titular de derecho real y avalado por el Ingeniero Civil Geotecnista)

   

  Nota:

  • Minuta con linderos con sistema Magna Sirgas (Predios con retroceso vial, del retroceso y el área neta)
  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• La licencia de urbanización en la modalidad de reurbanización (o culminación de obras de urbanismo) es la autorización para terminar vías, parques, redes de servicios y zonas de cesión en proyectos con licencias urbanísticas ya vencidas.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría.
  2. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  3. Copia escritura Pública.
  4. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  5. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  6. Copia Licencia de urbanización, modificaciones, revalidaciones junto con los planos urbanísticos aprobados, en los que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  7. Certificación suscrita por el solicitante de la licencia en la que manifieste bajo gravedad de juramento que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  8. Plano del proyecto urbanístico, debidamente firmado por el responsable del diseño en el que se identifique la parte del urbanismo ejecutado y la parte de la urbanización objeto de esta licencia, especificando en el cuadro de áreas lo ejecutado y lo que se desarrollará.
  9. Copia de la solicitud de entrega a las dependencias municipales competentes de las áreas de cesión pública.
  10. Cuando se evidencian cambios en las condiciones de amenaza y riesgo no previstas en la licencia vencida, se deben adjuntar los estudios detallados de la amenaza y riesgo.

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• La licencia de urbanización en la modalidad de reurbanización es la autorización para realizar un nuevo proceso de urbanización o modificar uno existente en predios ya consolidados o legalizados, bajo el marco del tratamiento de renovación urbana. Permite reconfigurar los espacios públicos existentes, siempre y cuando cuente con la aprobación previa del concejo municipal o distrital. Si la nueva licencia no abarca todo el sector original, el plano dividirá el proyecto en dos etapas: una denominada "reurbanización" (el área nueva a intervenir) y otra "urbanizada" (el área restante que se mantiene igual), separando sus cuadros de áreas.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría)
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  4. Copia escritura Pública.
  5. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  6. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  7. Copia Licencia de urbanización, modificaciones, revalidaciones junto con los planos urbanísticos aprobados, en los que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  8. Plano del nuevo proyecto urbanístico firmado por el responsable del diseño en el cual se identifique la nueva conformación de las áreas públicas existentes garantizando que se cumpla con las exigencias de cesión y que en ningún caso dichas áreas sean inferiores a las aprobadas en la licencia o acto de legalización con el cual se desarrolló el predio objeto de la reurbanización. Se podrán incluir predios utilizados como servidumbre de uso público que estén en dominio privado con el objeto de localizar allí áreas de cesión y formalizar su entrega y escrituración al municipio cuya sumatoria no excede los 2.000 m2, que por su tamaño no son aptos para que se expida licencia de urbanización en la modalidad de desarrollo.
  9. Plano topográfico con el cual se tramitó la licencia o acto de legalización del área objeto de reurbanización. En caso de que existan planos topográficos posteriores se aportarán estos últimos. En caso de que no exista plano topográfico, las reservas y afectaciones se definirán con fundamento en los planos urbanísticos o de legalización con los cuales se aprobó la urbanización, sin perjuicio de la posibilidad de adelantar la redistribución de las zonas de uso público.
  10. Cuando se evidencian cambios en las condiciones de amenaza y riesgo no previstas en la licencia vencida, se deben adjuntar los estudios detallados de la amenaza y riesgo.

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• Es la autorización para adelantar obras de urbanización en uno o varios predios urbanizables no urbanizados en los cuáles se permiten las actuaciones de urbanización, o que aun cuando contaron con licencia urbanística no ejecutaron las obras de urbanización aprobadas en la misma. Se otorgan aplicando las normas del tratamiento de desarrollo.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios y profesionales (Página web Curaduría)
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  4. Copia escritura Pública.
  5. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  6. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  7. Certificado de disponibilidad de energía (EBSA)
  8. Certificado de disponibilidad de acueducto. (COSERVICIOS)
  9. Plano urbanístico (1 copia para revisión)
  10. Plano de levantamiento topográfico (1 copia, firmado por los propietarios)
  11. Plano hidrosanitario visado por la entidad prestadora del servicio (COSERVICIOS)
  12. Estudio de suelos (firmado por los profesionales con los nombres del titular de derecho real y avalado por el Ingeniero Civil Geotecnista)

   

  Nota:

  • Minuta con linderos con sistema Magna Sirgas (Predios con retroceso vial, del retroceso y el área neta)
  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• La licencia de urbanización en la modalidad de reurbanización (o culminación de obras de urbanismo) es la autorización para terminar vías, parques, redes de servicios y zonas de cesión en proyectos con licencias urbanísticas ya vencidas.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría.
  2. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  3. Copia escritura Pública.
  4. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  5. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  6. Copia Licencia de urbanización, modificaciones, revalidaciones junto con los planos urbanísticos aprobados, en los que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  7. Certificación suscrita por el solicitante de la licencia en la que manifieste bajo gravedad de juramento que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  8. Plano del proyecto urbanístico, debidamente firmado por el responsable del diseño en el que se identifique la parte del urbanismo ejecutado y la parte de la urbanización objeto de esta licencia, especificando en el cuadro de áreas lo ejecutado y lo que se desarrollará.
  9. Copia de la solicitud de entrega a las dependencias municipales competentes de las áreas de cesión pública.
  10. Cuando se evidencian cambios en las condiciones de amenaza y riesgo no previstas en la licencia vencida, se deben adjuntar los estudios detallados de la amenaza y riesgo.

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• La licencia de urbanización en la modalidad de reurbanización es la autorización para realizar un nuevo proceso de urbanización o modificar uno existente en predios ya consolidados o legalizados, bajo el marco del tratamiento de renovación urbana. Permite reconfigurar los espacios públicos existentes, siempre y cuando cuente con la aprobación previa del concejo municipal o distrital. Si la nueva licencia no abarca todo el sector original, el plano dividirá el proyecto en dos etapas: una denominada "reurbanización" (el área nueva a intervenir) y otra "urbanizada" (el área restante que se mantiene igual), separando sus cuadros de áreas.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría)
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  4. Copia escritura Pública.
  5. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
  6. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  7. Copia Licencia de urbanización, modificaciones, revalidaciones junto con los planos urbanísticos aprobados, en los que las obras de urbanismo faltantes por ejecutar no superan el 20% del área total de las cesiones definidas en la licencia vencida.
  8. Plano del nuevo proyecto urbanístico firmado por el responsable del diseño en el cual se identifique la nueva conformación de las áreas públicas existentes garantizando que se cumpla con las exigencias de cesión y que en ningún caso dichas áreas sean inferiores a las aprobadas en la licencia o acto de legalización con el cual se desarrolló el predio objeto de la reurbanización. Se podrán incluir predios utilizados como servidumbre de uso público que estén en dominio privado con el objeto de localizar allí áreas de cesión y formalizar su entrega y escrituración al municipio cuya sumatoria no excede los 2.000 m2, que por su tamaño no son aptos para que se expida licencia de urbanización en la modalidad de desarrollo.
  9. Plano topográfico con el cual se tramitó la licencia o acto de legalización del área objeto de reurbanización. En caso de que existan planos topográficos posteriores se aportarán estos últimos. En caso de que no exista plano topográfico, las reservas y afectaciones se definirán con fundamento en los planos urbanísticos o de legalización con los cuales se aprobó la urbanización, sin perjuicio de la posibilidad de adelantar la redistribución de las zonas de uso público.
  10. Cuando se evidencian cambios en las condiciones de amenaza y riesgo no previstas en la licencia vencida, se deben adjuntar los estudios detallados de la amenaza y riesgo.

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• Es la autorización para ejecutar en uno o varios predios localizados en suelo rural y suburbano, la creación de espacios públicos y privados, y la ejecución de obras para vías públicas que permitan destinar los predios resultantes a los usos permitidos por el POT. Estas licencias se podrán otorgar acreditando la autoprestación de servicios públicos, con la obtención de los permisos, autorizaciones y concesiones respectivas otorgadas por las autoridades competentes.

   

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (curaduría o página Web)
  2. Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
  3. Copia escritura Pública.
  4. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, vigente, no mayor a 30 días calendario.
  5. Copia pago impuesto predial (Año vigente)
  6. Plano topográfico georreferenciando con referencia al sistema Magna Sirgas, firmado por el topógrafo, en el que se indique el área, coordenadas, los linderos, secciones viales, elementos de importancia ecosistémica como humedales y cuerpos de agua, afectaciones y limitaciones.
  7. Plano de parcelación firmado por el arquitecto con matrícula profesional, que contenga los predios resultantes de la parcelación propuesta, según lo establecido en las normas vigentes.
  8. Autorizaciones que sustenten la forma en que se prestarán los servicios públicos domiciliarios de agua potable y saneamiento básico, o las autorizaciones y permisos ambientales para el uso y aprovechamiento de los recursos naturales en caso de autoabastecimiento.
  9. Cuando el predio se encuentre ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo geotécnico o hidrológico, adjuntar los estudios detallados de la amenaza y/o riesgo y el plan de mitigación del riesgo y/o amenaza, firmado por los profesionales idóneos en la materia quienes se hacen responsables junto con el parcelador.

• Requisitos:
  1. Formulario único (Página web Curaduría) DEBE ESTAR FIRMADO POR TODOS LOS PROPIETARIOS.
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario DE TODOS LOS PROPIETARIOS.
  4. Copia escritura.
  5. Copia certificado libertad de finca (vigente 30 días)
  6. Copia pago impuesto predial (año vigente)
  7. Disponibilidad de luz, agua y alcantarillado.
  8. Plano de levantamiento topográfico firmado por el topógrafo profesional, en el que se refleje el estado de los predios, con sus respectivas coordenadas y cuadro de áreas según las normas vigentes.
  9. Alinderación impresa y en digital junto con el cuadro de coordenadas al correo electrónico una vez sea aprobada. Debe estar firmada en original por el propietario y el profesional responsable.
  10. Adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula, certificación de vigencia profesional (topógrafo).

  Nota:

  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• Es la autorización para dividir, redistribuir o modificar el loteo de uno o más predios previamente urbanizados o legalizados, de conformidad con las normas urbanísticas que para el efecto establezcan el Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen y complementen. En esta modalidad de licencia se podrá hacer redistribución de los espacios privados.

  Requisitos:

  1. Formulario único (Página web Curaduría) DEBE ESTAR FIRMADO POR TODOS LOS PROPIETARIOS.
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula propietario DE TODOS LOS PROPIETARIOS.
  4. Copia escritura.
  5. Copia certificado libertad de finca. (vigente min 30 días)
  6. Copia pago impuesto predial. (reciente)
  7. Plano inicial aprobado y plano reloteo firmado por el profesional topógrafo.

  Nota:

  • Adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula, certificación de vigencia profesional (topógrafo).
  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados.

• • Es la autorización para adelantar obras de edificación en predios no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total.

    Requisitos:

    1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (página Web Curaduría)
    2. Paramento vigente
    3. Copia cédula de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
    4. Copia escritura Pública.
    5. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, vigente, no mayor a 30 días calendario.
    6. Copia pago impuesto predial (Año vigente)
    7. Certificado de disponibilidad de energía (EBSA)
    8. Certificado de disponibilidad de acueducto y alcantarillado (COSERVICIOS)
    9. Formato RETIE (Página web Curaduría)
    10. Planos arquitectónicos (1 copia para revisión)
    11. Planos estructurales (1 copia para revisión)
    12. Memorias de cálculo estructural.
    13. Estudio de suelos (firmado por los profesionales con los nombres del titular de derecho real y avalado por el Ingeniero Civil Geotecnista).
    14. Plano topográfico y de localización con las coordenadas Magna sirgas de implantación de la construcción en el predio, en físico con firmas originales y en digital (para solicitudes en suelos suburbanos y rurales).

    Nota:

    • Minuta con linderos con sistema Magna Sirgas (Predios con retroceso vial, del retroceso y el área neta)
    • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
    • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
    • Revisión estructural independiente (con 5 o más unidades de vivienda y/o mayor a 2000 m2)
    • Red antiincendios (Si aplica)

1. Es la autorización para incrementar el área construida de una edificación existente, entendiéndose por área construida la parte edificada que corresponde a la suma de las superficies de los pisos, excluyendo azoteas y áreas sin cubrir o techar. La edificación que incremente el área construida podrá aprobarse adosada o aislada de la construcción existente, pero en todo caso, la sumatoria de ambas debe circunscribirse al potencial de construcción permitido para el predio o predios objeto de la licencia según lo definido en las normas urbanísticas.

   Requisitos:

   1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría)
   2. Paramento vigente
   3. Copia cédula de todos los propietarios.
   4. Copia escritura
   5. Copia certificado libertad de finca (vigente, no mayor a 30 días calendario)
   6. Copia pago impuesto predial (Año vigente)
   7. Copia de la licencia anterior (planos aprobados).
   8. Formato RETIE (Página web Curaduría)
   9. Planos arquitectónicos (1 copia para revisión)
   10. Planos estructurales (1 copia para revisión)
   11. Estudio de suelo según (según la complejidad del proyecto).
   12. Memorias estructurales
   13. Plano de localización con las coordenadas Magna sirgas de implantación de la construcción en el predio (para solicitudes en suelos suburbanos y rurales).

    

   Nota:

   • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
   • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.
   • Revisión estructural independiente (con 5 o más unidades de vivienda y/o mayor a 2000 m2)

• Es la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría)
  2. Copia cédula de todos los propietarios.
  3. Copia escritura
  4. Copia certificado libertad de finca (vigente)
  5. Copia pago impuesto predial (Reciente)
  6. Copia de la licencia anterior (planos aprobados).
  7. Planos arquitectónicos (1 copia para revisión)
  8. Planos estructurales (1 copia para revisión)
  9. Plano de localización con las coordenadas Magna sirgas de implantación de la construcción en el predio (para solicitudes en suelos suburbanos y rurales).

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
  • Si modifica el profesional director de la obra o profesionales diseñadores del proyecto inicial, deberá a llegar carta aclarando lo mismo.

• Es la autorización para intervenir o reforzar la estructura de uno o varios inmuebles, con el objeto de acondicionarlos a niveles adecuados de seguridad sismo resistente de acuerdo con los requisitos de la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan y el Reglamento colombiano de construcción sismo resistente y la norma que lo adicione, modifique o sustituya.

   

   

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (Página web Curaduría)
  2. Copia cédula de todos los propietarios.
  3. Copia escritura
  4. Copia certificado libertad de finca (vigente)
  5. Copia pago impuesto predial (Reciente)
  6. Copia de la licencia anterior (planos aprobados).
  7. Planos estructurales (1 copia para revisión,)
  8. Memorias de calculo
  9. Estudio de suelos
  10. Plano de localización con las coordenadas Magna sirgas de implantación de la construcción en el predio (para solicitudes en suelos suburbanos y rurales).
  11. Peritaje técnico de la construcción existente.
  12. Plano en el que se interpone la planta de cimentación estructural sobre la planta del primer piso arquitectónica resaltando estructura.

   

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales
  • Si modifica el profesional director de la obra o profesionales diseñadores del proyecto inicial, deberá a llegar carta aclarando lo mismo.

• Es la autorización para encerrar de manera permanente un predio de propiedad privada

  Requisitos:

  1. Formulario único (Página web Curaduría)
  2. Paramento vigente
  3. Copia cédula de todos los propietarios
  4. Copia escritura
  5. Copia certificado libertad de finca (vigente)
  6. Copia pago impuesto predial (reciente)
  7. Plano de cerramiento
  8. Plano de localización con las coordenadas Magna sirgas de implantación de la construcción en el predio (para solicitudes en suelos suburbanos y rurales).

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales

Artículo 8º. Licencias para cerramientos de obra y reparaciones locativas. Las reparaciones o mejoras locativas, consideradas como aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato, sin afectar su estructura portante, su distribución interior, sus características funcionales y formales, y/o volumetría no requieren licencia de construcción.

• Se entiende por prórroga de la licencia la ampliación del término de vigencia de la misma, debe solicitarse 30 días antes del vencimiento de la licencia.

  Requisitos:

  1. Carta de solicitud suscrita por el propietario del predio o apoderado especial debidamente facultado.
  2. Fotocopia del documento de identificación del propietario del inmueble, cámara de comercio no mayor a 30 días y/o representación legal o pública.
  3. Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a un mes calendario al momento de presentación de la solicitud.
  4. Fotocopia del impuesto predial del último año o certificación catastral.
  5. Fotocopia de los actos administrativos de primera gestión (licencias, modificaciones, aclaraciones, prórrogas, etc.)
  6. Certificación bajo la gravedad de juramento suscrita por el constructor responsable en donde manifieste el inicio de la obra.
  7. Planos originales Arquitectónicos y estructurales.
  8. Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales
  9. Fotocopia de la tarjeta profesional del constructor responsable y certificado vigente del cpnaa/copnia. En caso que el constructor responsable haya cambiado se debe presentar:

   

  • Carta de solicitud de cambio de constructor responsable suscrita por el propietario del predio.
  • Carta de aceptación de constructor responsable firmada por el nuevo constructor.
  • Fotocopia de la tarjeta profesional del nuevo constructor y certificado vigente del cpnaa/copnia.
  • Certificaciones de experiencia del nuevo constructor responsable que acrediten como mínimo 3 años en actividades relacionadas con la construcción, diseño estructural, diseño de elementos no estructurales, trabajos geotécnicos, construcción, interventoría o supervisión técnica, o acreditar estudios de posgrado en el área de estructuras, geotecnia o ingeniería sísmica

• Se entiende por revalidación el acto administrativo mediante el cual se concede una nueva licencia con el fin de que se culminen las obras y actuaciones aprobadas en una licencia vencida y sus modificaciones. Debe certificarse el 50% finalizado de la construcción y se puede solicitar hasta 2 meses después de vencida la licencia.

   

  Requisitos:

  1. Formulario Único Nacional
  2. Fotocopia del documento de identificación del propietario del inmueble, cámara de comercio no mayor a 30 días y/o representación legal o pública.
  3. Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a un mes calendario al momento de presentación de la solicitud.
  4. Fotocopia del impuesto predial del último año o certificación catastral.
  5. Fotocopia de los actos administrativos de primera gestión (licencias, modificaciones, aclaraciones, prórrogas, etc.)
  6. Certificación bajo la gravedad de juramento suscrita por el constructor responsable en donde manifieste el 50% de obra ejecutada.
  7. Fotos del estado actual de obra.
  8. Planos originales Arquitectónicos y estructurales.
  9. Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales
  10. Fotocopia de la tarjeta profesional del constructor responsable y certificado vigente del cpnaa/copnia. En caso que el constructor responsable haya cambiado se debe presentar:

   

  • Carta de solicitud de cambio de constructor responsable suscrita por el propietario del predio.
  • Carta de aceptación de constructor responsable firmada por el nuevo constructor.
  • Fotocopia de la tarjeta profesional del nuevo constructor y certificado vigente del cpnaa/copnia.
  • Certificaciones de experiencia del nuevo constructor responsable que acrediten como mínimo 3 años en actividades relacionadas con la construcción, diseño estructural, diseño de elementos no estructurales, trabajos geotécnicos, construcción, interventoría o supervisión técnica, o acreditar estudios de posgrado en el área de estructuras, geotecnia o ingeniería sísmica.

• Es la aprobación para el estudio, trámite y expedición de las licencias, a los planos de alinderamiento, cuadros de áreas o al proyecto de división entre bienes privados y bienes comunes de la propiedad horizontal. Estos deben señalar la localización, linderos, áreas de cada una de las unidades privadas y las áreas y bienes de uso común.

  Requisitos:

  1. Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios y profesionales (Página web Curaduría)
  2. Copia cédula de todos los propietarios
  3. Copia escritura
  4. Copia certificado libertad de finca (vigente 30 DÍAS)
  5. Copia pago impuesto predial (reciente)
  6. Copia de licencia de construcción y planos aprobados.
  7. Planos arquitectónicos de RPH (1 copia para revisión)
  8. Minutas Reglamento propiedad horizontal Impresas.
  9. Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

   

  Nota:

  • Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional y soportes según corresponda.
  • Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados originales.

• Es la certificación que otorga el curador urbano o a autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias de que la copia adicional de los planos es idéntica a los planos que se aprobaron en la respectiva licencia urbanística.

  Requisitos:

  1. Carta firmada por el propietario o los por los propietarios en el que se especifique el número de la licencia y la numeración de los planos solicitados.
  2. En caso de que exista un nuevo propietario anexar el certificado de libertad de finca vigente junto con copia del documento de identidad.

• Es la autorización para incorporar en los planos urbanísticos previamente aprobados por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias, la corrección técnica de cotas y áreas de un predio o predios determinados cuya urbanización haya sido ejecutada en su totalidad.

  Requisitos:

  1. Formulario único nacional
  2. Copia cédula de todos los propietarios
  3. Copia certificado libertad de finca (vigente 30 DÍAS)
  4. Copia pago impuesto predial (año reciente)
  5. Copia del plano correspondiente

• Es el dictamen escrito por medio del cual el curador urbano, la autoridad municipal o distrital competente para expedir licencias o la oficina de planeación o la que haga sus veces, informa al interesado sobre las normas urbanísticas y demás vigentes aplicables a un predio que va a ser construido o intervenido La expedición de estos conceptos no otorga derechos ni obligaciones a su peticionario y no modifica los derechos conferidos mediante licencias que estén vigentes o que hayan sido ejecutadas.

  Requisitos:

  1. Carta solicitud
  2. Copia documento identidad del solicitante
  3. Certificado de libertad de finca (vigente)
  4. Copia Impuesto predial vigente
  5. Antecedentes urbanísticos si existen

• Es la aprobación que otorga el curador urbano, o la autoridad municipal o distrital competente para el estudio, trámite y expedición de las licencias, correspondiente al conjunto de trabajos a realizar en un terreno para dejarlo despejado y nivelado, cómo fase preparatoria de futuras obras de parcelación, urbanización y/o construcción. Dicha autorización se otorgará a solicitud del interesado, con fundamento en estudios geotécnicos que garanticen la protección de vías, instalaciones de servicios públicos, predios aledaños y construcciones vecinas.

  Requisitos:

  1. Formulario único nacional
  2. Copia cédula de todos los propietarios
  3. Copia escritura
  4. Copia certificado libertad de finca (vigente 30 DÍAS)
  5. Copia pago impuesto predial (año reciente)
  6. Copia de matrícula profesional y certificaciones de experiencia de los profesionales intervinientes.
  7. Plano oficial de localización, identificación del predio y movimiento de tierras.
  8. Estudio de suelos.

• Es la autorización que otorga el curador urbano, o la autoridad municipal o distrital competente para el estudio, trámite y expedición de las licencias, para la intervención del terreno destinado a la construcción de piscinas en que se verifica el cumplimiento de las normas técnicas y de seguridad definidas por la normatividad vigente.

  Requisitos:

  1. Formulario único nacional
  2. Copia cédula de todos los propietarios
  3. Copia certificado libertad de finca (vigente 30 DÍAS)
  4. Copia pago impuesto predial (reciente
  5. Planos arquitectónicos
  6. Estudio de suelos
  7. Planos estructurales y memoria de calculo

• Son los ajustes a los planos y cuadros de áreas de las urbanizaciones aprobadas y ejecutadas cuya licencia esté vencida o de los planos y cuadros de áreas aprobados y ejecutados según actos de legalización y demás que aprobaron asentamientos tales cómo loteas, planos de localización, planos topográficos y demás. Esta actuación no conlleva nuevas autorizaciones para ejecutar obras, y sólo implica la actualización de la información contenida en los planos urbanísticos, de legalización y demás en concordancia con lo ejecutado.

  Requisitos:

  1. Formulario único nacional
  2. Copia cédula de todos los propietarios
  3. Copia certificado libertad de finca (vigente 30 DÍAS)
  4. Copia pago impuesto predial (año reciente)
  5. Copia licencia de urbanización, sus modificaciones, prórroga y/o revalidación y los planos que le correspondan
  6. Planos de la modificación
  7. Si la solicitud de modificación de plano urbanístico se hace para el desarrollo de un programa de renovación urbana, el nuevo plano debe identificar el área objeto de renovación y elaborarse con fundamento en las áreas consignadas en los títulos de propiedad o en los certificados de cabida y linderos expedidos por las autoridades catastrales.