1. Obra Nueva
- Copia escritura Pública.
- Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
- Copia pago impuesto predial (reciente)
- Paramento vigente (con los tres primeros puntos en Planeación Municipal)
- Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
- Certificado de disponibilidad de energía (EBSA)
- Certificado de disponibilidad de acueducto. (COSERVICIOS)
- Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (curaduría o página Web)
- Memorial de vecinos (Se entrega cuando se radica)
- Carta seguridad RETIE (curaduría o página Web)
- Planos arquitectónicos (1 copia, para revisión planos según lo establecido en el decreto 462 de 2017 Art. 5 numeral 5, y ley 1025 de 2021 firmado por los propietarios)
- Planos estructurales (1 copia, firmado por los propietarios)
- Planos eléctricos (Para radicar en la electrificadora)
- Memorias de cálculo estructural.
- Estudio de suelos (firmado por los profesionales con los nombres del titular de derecho real y avalado por el Ingeniero Civil Geotecnista)
- Nota:
- Minuta con linderos con sistema Magna Sirgas (Predios con retroceso vial, del retroceso y el área neta)
- Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional.
- A partir de cuatro pisos Planos Hidráulicos y Sanitarios.
- Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
- Revisión estructural independiente (con 5 o mas unidades de vivienda y mayor a 2000 m2)
2. Ampliación
- Paramento (Alcaldía con los puntos 2 3,4).
- Copia escritura
- Copia certificado libertad de finca (vigente, 30 días hábiles)
- Copia pago impuesto predial (Reciente)
- Copia cédula de todos los propietarios.
- Copia de la licencia anterior (planos aprobados).
- Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (curaduría o pág. web)
- Memorial de vecinos (en la radicación)
- Formato RETIE (curaduría o pág. web)
- Planos arquitectónicos (1 copia para revisión, planos según lo establecido en el decreto 462 de 2017 Art. 5 numeral 5)
- Planos estructurales (1 copia para revisión,)
- Estudio de suelo según lo establezca el CURADOR.
Nota:
- Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula, certificación de vigencia profesional y acreditar experiencia en el caso que lo requiera.
- Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
3. Modificación
- Copia escritura
- Copia certificado libertad de finca (vigente)
- Copia pago impuesto predial (Reciente)
- Copia cédula de todos los propietarios.
- Copia de la licencia anterior (planos aprobados).
- Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (curaduría o pág. web)
- Planos arquitectónicos (1 copia para revisión, planos según lo establecido en el decreto 462 de 2017 Art. 5 numeral 5)
- Planos estructurales (1 copia para revisión,)
Nota:
- Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula, certificación de vigencia profesional y acreditar experiencia en el caso que lo requiera.
- Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
- Si modifica el profesional director de la obra o profesionales diseñadores del proyecto inicial, deberá a llegar carta aclarando lo mismo.
4. Reforzamiento Estructural
- Copia escritura
- Copia certificado libertad de finca (vigente)
- Copia pago impuesto predial (Reciente)
- Copia cédula de todos los propietarios.
- Copia de la licencia anterior (planos aprobados).
- Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (curaduría o pág. web)
- Planos estructurales (1 copia para revisión,)
- Memorias de calculo
- Estudio de suelos
Nota:
- Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula, certificación de vigencia profesional y acreditar experiencia en el caso que lo requiera.
- Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
- Si modifica el profesional director de la obra o profesionales diseñadores del proyecto inicial, deberá a llegar carta aclarando lo mismo.
5. Demolición
- Copia escritura
- Copia cédula propietario
- Copia certificado libertad de finca (vigente)
- Copia pago impuesto predial (reciente)
- Formulario único (curaduría)
- Memorial de vecinos (cuando radique)
- Plano (cuando esta curaduría lo requiera).
6. Cerramiento
REQUISITOS TRÁMITE LICENCIA DE CERRAMIENTO
- (predio rural o sub urbanos con coordenadas)
- Copia escritura
- Copia cédula propietario
- Copia certificado libertad de finca (vigente)
- Copia pago impuesto predial (reciente)
- Paramento vigente
- Formulario único (curaduría)
Memorial de vecinos (cuando radique)
7. Subdivisión
- Paramento vigente (Con los tres siguientes puntos en planeación)
- Copia escritura.
- Copia certificado libertad de finca. (vigente min 30 días)
- Copia pago impuesto predial. (reciente)
- Copia cédula propietario DE TODOS LOS PROPIETARIOS.
- Formulario único (curaduría o pág. Web) DEBE ESTAR FIRMADO POR TODOS LOS PROPIETARIOS.
- Planos de loteo con coordenadas (1 copia)
- Alinderación impresa. (digital junto con el cuadro de coordenadas al correo electrónico una vez sea aprobada)
Nota:
- Adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula, certificación de vigencia profesional (topógrafo).
Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados.
8. Urbanización
EN DESARROLLO
- Copia escritura Pública.
- Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.
- Copia pago impuesto predial (reciente)
- Paramento vigente (con los tres primeros puntos en Planeación Municipal)
- Copia cédula propietario o de todos los propietarios (Rut y/o cámara de comercio si es empresa)
- Certificado de disponibilidad de energía (EBSA)
- Certificado de disponibilidad de acueducto. (COSERVICIOS)
- Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (curaduría o página Web)
- Plano urbanistico(1 copia, para revisión planos según lo establecido en el decreto 462 de 2017 Art. 5 numeral 5, y ley 1025 de 2021 firmado por los propietarios)
- Plano de levantamiento topográfico (1 copia, firmado por los propietarios)
- Plano eléctrico
- Plano hidrosanitario
- Estudio de suelos (firmado por los profesionales con los nombres del titular de derecho real y avalado por el Ingeniero Civil Geotecnista)
- Nota:
- Minuta con linderos con sistema Magna Sirgas (Predios con retroceso vial, del retroceso y el área neta)
- Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional.
- Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
9. Prórroga licencia de construcción y/o urbanismo
- Carta de solicitud suscrita por el propietario del predio o apoderado especial debidamente facultado.
- Certificado de tradición y libertad con fecha de expedición no mayor a un mes calendario al momento de presentación de la solicitud.
- Fotocopia del impuesto predial del último año o certificación catastral.
- Fotocopia del documento de identificación del propietario del inmueble, cámara de comercio no mayor a 30 días y/o representación legal o pública.
- En caso de actuar a través de un tercero, original del poder especial otorgado por el propietario, que deberá contar con la diligencia de reconocimiento de contenido y firma ante notario por parte del poderdante.
- Fotocopia de los actos administrativos de primera gestión (licencias, modificaciones, aclaraciones, prórrogas, etc.)
- Certificación bajo la gravedad de juramento suscrita por el constructor responsable en donde manifieste el inicio de la obra.
- Fotocopia de la tarjeta profesional del constructor responsable y certificado vigente del cpnaa/copnia.
- PLANOS ORIGINALES ARQUITECTONICOS Y ESTRUCTURALES.
- En caso que el constructor responsable haya cambiado se debe presentar:
−Carta de solicitud de cambio de constructor responsable suscrita por el propietario del predio.
− Carta de aceptación de constructor responsable firmada por el nuevo constructor.
− Fotocopia de la tarjeta profesional del nuevo constructor y certificado vigente del cpnaa/copnia.
− Certificaciones de experiencia del nuevo constructor responsable que acrediten como mínimo 3 años en actividades relacionadas con la construcción, diseño estructural, diseño de elementos no estructurales, trabajos geotécnicos, construcción, interventoría o supervisión técnica, o acreditar estudios de posgrado en el área de estructuras, geotecnia o ingeniería sísmica
EL VALOR DEL TRAMITE ES DE 25,05 UVT MAS IVA
La solicitud de prórroga deberá radicarse con la documentación completa a más tardar 30 días hábiles antes del vencimiento de la respectiva licencia.
10. Reconocimiento de la existencia de una edificación
- Copia escritura
- Copia cédula propietario DE TODOS LOS PROPIETARIOS.
- Copia certificado libertad de finca (vigente)
- Copia pago impuesto predial (reciente)
- Paramento vigente (según lo establezca el curador)
- Formulario único (curaduría o página Web) FIRMADO POR TODOS LOS PROPIETARIOS.
- Formato de antigüedad del predio. (curaduría o página Web)
- Estudio de vulnerabilidad sísmica (cuando el ingeniero muestra que no hay patologías)
- Peritaje técnico (que patologías existen, estado actual de la estructura y sistema de construcción)
- Planos estructurales de Reforzamiento (si los establecen en la revisión).
- Planos arquitectónicos (1 copia para revisión)
Nota:
- Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
- Todos profesionales deberán adjuntar copia de la tarjeta profesional, cédula y certificación de vigencia profesional.
11. Otras actuaciones
V° B° PROPIEDAD HORIZONTAL
- Copia escritura
- Copia cédula propietario DE TODOS LOS PROPIETARIOS.
- Copia certificado libertad de finca (vigente 30 DÍAS)
- Copia pago impuesto predial (reciente)
- Formulario único debidamente diligenciado y firmado por todos los propietarios (curaduría o pág. web)
- Planos arquitectónicos de RPH (1 copia)
- Minutas Reglamento propiedad horizontal Impresas.
- Copia de licencia de construcción y planos aprobados.
- Ejecutorias para las licencias después de oct. 2015)
- Las autorizaciones o poderes deben venir autenticados
- Copia de planos (Iniciales, licenciados)
12. Reparaciones locativas
Artículo 8º. Licencias para cerramientos de obra y reparaciones locativas. Las reparaciones o mejoras locativas, consideradas como aquellas obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato, sin afectar su estructura portante, su distribución interior, sus características funcionales y formales, y/o volumetría no requieren licencia de construcción.
13. Boletín de Nomenclatura
- Para la expedición del certificado oficial de la nomenclatura tiene un costo en curaduría de ($45.000 cuarenta y cinco mil pesos m/cte.) debe suministrar:
- Copia del certificado de libertad de finca.
- Recibo de impuesto predial.
- Fotografía de la construcción cuando sea para varias puertas o accesos
